前言
这可能不是一个新话题，也可能是你从其他中央看不到的内容。「新房改」不重要，重要的是背后的逻辑将掀起怎样的巨浪，再一次彻底改写社会财富格局。
我们是察看者亦是参与者。
思索到文章的特殊性，考虑再三，决议设置一个付费门槛，也是子木的第一篇付费文章。以此减少传播范围，但同时也能触达那些感兴味的读者。子木按
本文包含：
为什么要“新房改”？
对市场的影响到底有多大？
房价接下来到底怎样走？
普通人该如何在新房改浪潮中找到哪些时机?
有什么从房子身上赚钱确实定性？
希望下面的文字，对你有所协助。
01
“新房改”，最早能够追溯到今年 8月 25 日国务院常务会议经过的《关于规划建立保证性住房的指导意见》。
而 10月底忽然爆火，是由于文件正式下发到各中央，开端系统性执行了。
经济察看网报道了这件事情，发表了一篇名为《中国将推进新一轮“房改”》的文章，才将心情彻底点爆。
这么大的事情，官方并没有停止大范围报道，而是选择闭门处置，而且整体言论导向都放在了银十之后，都是有说道的中央，这个后面再讲。
触及房改，不容小觑。
第一轮房改之所以被定义历史一刻，是由于从福利分房到住房商品化，释放了宏大的财富机遇。
土地招拍挂、蹿升的房价、轰轰烈烈的造城运动，足以改动每个家庭的运势，社会格局被巅峰性改写，我们都是见证人和参与者。
而这次，“新房改”，假如如文件所述，落实到地，那么一场财富动乱在所难免，它将随同历史进程走向终点。
新房改的底层逻辑，简单来说就三个字：
双轨制。
商品房市场+保证房市场
保证房我们比拟熟习，公租房、经适房、人才房定向安顿房、共有产权房等等，都属于保证性住房。
但我以为此“保证房”非彼“保证房”，由于在14 号文件提到：
1、这是为了满足刚需，设计的特殊住房产品。
2、保证房必需严厉施行封锁管理。
整体来说，就是一种特地为刚需供给的封锁运转的房子，能够活动买卖，价钱十分廉价。
假如对全球房地产市场有理解，你会发现，这跟新加坡的「组屋」特别类似。
组屋是由新加坡建屋开展局承当建筑的公共房屋，为大局部新加坡人的住所。新加坡的组屋大局部散布在大城市，大局部为二房式，多提供应中下阶级及贫穷家庭寓居。
背后的意义差不多，刚需工薪阶级事实上曾经被归类为中下阶级以及贫穷家庭。
但有一个区别是，配比构造差距太大！
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发表于 2024-1-25 21:32:55
发表于 2024-1-25 21:34:12
